ريتش داد ، ملخص أبي فقير - كتاب روبرت كيوساكي

Rich Dad Poor Dad هو كتاب روبرت كيوساكي الأكثر مبيعًا حول الاختلاف في العقلية بين الفقراء والطبقة الوسطى والأغنياء. في ملخص كتاب Rich Dad Poor Dad هذا ، سنقسم بعضًا من أفضل الدروس التي يشاركها كيوساكي لمساعدتك على أن تصبح أكثر معرفة بالقراءة والكتابة من الناحية المالية. لذا ، دعنا نتعمق.

محتويات المشاركة

• 20 سنة… 20/20 بعد فوات الأوان
• مقدمة
• الفصل الأول: الدرس 1: الأغنياء لا يعملون من أجل المال
• الفصل الثاني: الدرس الثاني: لماذا يجب تدريس محو الأمية المالية؟
• الفصل الثالث: الدرس 3: اهتم بشؤونك الخاصة
• الفصل الرابع: الدرس الرابع: تاريخ الضرائب وسلطة الشركات
• الفصل الخامس: الدرس الخامس: الغني يخترع المال
• الفصل السادس: الدرس 6: اعمل لتتعلم - لا تعمل من أجل المال
• الفصل السابع: التغلب على العقبات
• الفصل الثامن: الشروع في العمل
• الفصل التاسع: هل مازلت تريد المزيد؟ إليك بعض المهام
• افكار اخيرة

لا تنتظر من شخص آخر أن يفعل ذلك. وظف نفسك وابدأ في إطلاق النار.

20 سنة… 20/20 بعد فوات الأوان

الدرس الأول للأب الغني: 'الأغنياء لا يعملون من أجل المال.'

في عالم اليوم ، لم يكن هناك انقسام أكثر أهمية بين الأغنياء وجميع فئات الدخل الأخرى. حتى أن بعض الاقتصاديين في كاليفورنيا لاحظوا أن حوالي 95٪ من مكاسب الدخل بين عامي 2009 و 2012 ذهبت إلى أغنى الناس في العالم - 1٪. وبالتالي ، يظهر أن أكبر الزيادات في الدخل تذهب إلى رواد الأعمال والمستثمرين - وليس الموظفين.

درس الأب الغني: 'المدخرون خاسرون'.

التركيز على الادخار موجود فقط في الطبقة الفقيرة والمتوسطة. ومع ذلك ، فإن السبب الذي يجعل المدخرين خاسرين هو أنه منذ عام 2000 كانت هناك ثلاث انهيارات ضخمة في سوق الأسهم.

1. تحطم الدوت كوم: 2000.
2. انهيار العقارات: 2007
3. انهيار مصرفي: 2008

كانت الحوادث الثلاثة الأولى للقرن الحادي والعشرين باهتة مقارنة بالانهيار الكبير الذي حدث عام 1929. عندما تنظر إلى البيانات بصريًا ، يمكنك أن ترى حجم تأثير الاصطدامات.

والجدير بالذكر أنه بعد كل انهيار في سوق الأوراق المالية ، بدأت الحكومة الأمريكية والبنك الاحتياطي الفيدرالي في 'طباعة النقود'.

أسعار الفائدة اليوم قريبة نسبيًا من الصفر ، وهو ما يجعل المدخرين خاسرين. وأكبر المدخرين هم الفقراء والطبقة الوسطى.

درس الأب الغني: 'منزلك ليس أحد الأصول'.

عندما نشر روبرت كيوساكي لأول مرة ريتش داد ، أب فقير في عام 1997 ، كان كل ناشر رفض كتابه ينتقد الدرس المتعلق بأن منزل الشخص ليس أحد الأصول. تاريخيًا ، اعتقد الناس أن منزلك كان أكبر استثمار يمكنك القيام به.

ومع ذلك ، لم يكن الأمر كذلك حتى عام 2007 عندما بدأ 'المقترضون من الرهن العقاري الثانوي بالتخلف عن سداد الرهون العقارية عالية المخاطر' ، حتى أدرك الناس أن المنزل ليس أحد الأصول.

انهيار العقارات كان سببه الأغنياء وليس الفقراء. 'أنشأ الأثرياء منتجات هندسية مالياً تُعرف باسم المشتقات.' حتى وارن بافيت كره هذه الأشياء ، واصفا إياها بـ 'أسلحة الدمار المالي الشامل'. كانت المشتقات سبب انهيار سوق الإسكان. ومع ذلك ، بطريقة ما ، تم إلقاء اللوم على الفقراء على الرغم من وجود ما يقرب من 700 تريليون دولار في المشتقات المالية. صدق أو لا تصدق ، لكن هذا الرقم ارتفع منذ ذلك الحين إلى 1.2 كوادريليون دولار في المشتقات المالية.

درس الأب الغني: 'لماذا يدفع الأغنياء ضرائب أقل.'

غالبًا ما يغضب الفقراء عندما يتعلمون أن الأغنياء يدفعون ضرائب أقل. بدلاً من ذلك ، يجب أن يركزوا على التعلم من الأغنياء لأنهم يدفعون ضرائب أقل بشكل قانوني.

ستدفع الطبقة الفقيرة والمتوسطة ضرائب أكثر من الأغنياء. هذه العبارة صحيحة لأنه سيكون دائمًا الشخص الذي يعمل من أجل المال هو من يخضع للضريبة أكثر من غيره.

عندما يعد الرؤساء برفع الضرائب على الأغنياء ، فإنهم يقصدون عادة الطبقة الوسطى. ليس الغني الحقيقي.

مقدمة

لروبرت كيوساكي أبان: أحدهما غني والآخر فقير. كان أحدهم على درجة عالية من التعليم وحاصل على درجة الدكتوراه. وهو ذكي للغاية أكمل شهادته الجامعية في عامين فقط. الأب الآخر لم يكمل الصف الثامن حتى. بينما كان كلا الرجلين يعملان بجد ونجاحا وكسب الكثير من المال ، كان هناك دائمًا شخص يكافح من أجل المال. والأب الآخر ، حسنًا ، أصبح أحد أغنى الناس في هاواي.

من خلال وجود أبوين ، مع عقليات مختلفة تمامًا ، وجد كيوساكي نفسه يقارن الأبوين كثيرًا. كان من الصعب معرفة الأب الذي يجب أن يستمع إليه. لم يجد أي من النجاح بعد. وكلاهما كانا يعانيان من صعوبات مالية لأنهما كانا لا يزالان في بداية حياتهما المهنية.

لا تقدم المدارس تعليمًا ماليًا. وبالتالي ، تسبب في إغراق الطبقة الفقيرة والمتوسطة. إذا احتاج ملايين الأشخاص إلى مساعدة مالية أو طبية ، فقد ينفد برنامج Medicare والضمان الاجتماعي.

الانتقال من عقلية 'لا أستطيع تحملها' إلى 'كيف يمكنني تحملها؟' يجبرك على التفكير بدلاً من ترك نفسك بعيدًا عن الخطاف.

أبي مسكين: يجب على الأغنياء أن يدفعوا المزيد من الضرائب

الأب الغني: تكافئ الضرائب منتجيها

أبي مسكين: ادرس بجد حتى تجد شركة جيدة تعمل بها

الأب الغني: ادرس بجد حتى تتمكن من العثور على شركة جيدة للشراء

أبي مسكين: أنا لست ثرياً لأن لدي أطفال

الأب الغني: يجب أن أصبح ثريًا لأن لدي أطفال

أبي مسكين: لا تتحدث عن المال على العشاء

ريتش داد: تحدث عن المال والعمل على العشاء

الأب المسكين: 'لا تخاطر.'

ريتش داد: 'تعلم كيفية إدارة المخاطر.'

أبي مسكين: المنزل هو أكبر الأصول التي تمتلكها

الأب الغني: المنزل مسؤولية

أبي مسكين: ادفع فواتيرك أولاً

الأب الغني: دفع فواتيرك أخيرًا

الأب المسكين: يكافح من أجل توفير بضعة دولارات

الأب الغني: يخلق استثمارات

الأب المسكين: يعلم كيفية كتابة سيرة ذاتية قوية

ريتش داد: يعلمك كيفية كتابة خطة عمل ومالية قوية

أبي مسكين: 'لن أكون غنياً أبداً.'

ريتش داد: 'أنا رجل ثري والأثرياء لا يفعلون ذلك.'

الفصل الأول: الدرس 1: الأغنياء لا يعملون من أجل المال

'الفقراء والطبقة الوسطى يعملون مقابل المال. الأغنياء لديهم المال يعمل من أجلهم '.

أثناء نشأته ، ذهب روبرت كيوساكي إلى نفس المدرسة التي ذهب فيها الأطفال الأغنياء ، وذلك ببساطة لأنه عاش في جانب مختلف من الشارع. كونه فقيرًا ، في مدرسة مليئة بالطلاب الأثرياء ، جعله يبحث عن إجابة للسؤال ، 'كيف لي جني المال ؟ '

كان أفضل صديق له مايك فقيرًا أيضًا ، ولذا نشأت صداقة بين الاثنين. قضى الاثنان صباحًا كاملاً أحد أيام السبت في تبادل الأفكار حول كل الطرق التي يمكنهم بها كسب المال. لم يكن مشروعهم الأول ناجحًا ، ولم يكن قانونيًا. قرروا إخراج النيكل من الرصاص لكسب المال - حرفياً. مع شرح سريع لقوانين التزوير من والد روبرت كيوساكي الفقير ، عاد الزوجان إلى لوحة الرسم.

اقترح والد روبرت كيوساكي الفقير أن يتعلم الاثنان كيفية جني الأموال من والد مايك (والد روبرت كيوساكي الغني). كان الأب الفقير قد سمع من مصرفيه مدى جودة الأب الثري في جني الأموال. رتب مايك موعدًا للاجتماع ، وبدأ الاثنان دروسهما.

وصل روبرت كيوساكي في تمام الساعة 8 صباحًا لمقابلته مع والد مايك. عندما بدأ الاجتماع ، أخبر الأب الثري الاثنين أنه سيكون سعيدًا بتعليمهما لكنه لن يفعل ذلك بأسلوب الفصل الدراسي. اقترح أن يعمل الصبيان معه حتى يتمكن من تعليمهما بشكل أسرع. لم يُسمح للاثنين بطرح أسئلة حول الصفقة. وهكذا تم تعلم الدرس الأول: فرص عابرة ، لذلك عليك القفز عليها عند وصولها. عرض أن يدفع لروبرت ومايك 10 سنتات للساعة لمدة ثلاث ساعات كل يوم سبت.

بعد أسبوعين من القيام بعمل ممل للغاية ، أخبر روبرت مايك بذلك أراد الإقلاع عن التدخين . هذا الرد هو ما كان والد مايك يأمل فيه.

قبل لقائه بوالده الثري ، أخبره والد روبرت كيوساكي الفقير أن يطالب بما يستحقه على الأقل 25 سنتًا في الساعة وأن يترك وظيفته فورًا إذا لم يحصل على علاوة. ذهب روبرت للقاء والده الثري لكنه اضطر إلى الانتظار 60 دقيقة أطول مما كان متوقعا ، مما أغضبه. شعر روبرت أن والده الغني لم يحافظ على نهايته من صفقة تعليمه وأنه كان يحاول فقط استغلاله بجعله يعمل لديه.

لاحظ والده الغني أن روبرت بدا وكأنه موظفيه بعد شهر واحد فقط. أصر والد ريتش على أنه كان يعلم روبرت ، ولكن بطريقة تعلمها الحياة ، وليس بالطريقة التي تدرسها هذه المدرسة. الطريقة الأكثر فعالية للتعلم هي بالممارسة ، على الرغم من أن معظم الناس يستهلكون التعليم من الكتب ، وهي الطريقة الأقل فعالية.

كان الدرس الرئيسي الذي علمه في المكتب في ذلك اليوم هو أن روبرت يمكن أن ينتهي به الأمر مثل موظفيه الذين يلومون الآخرين على مشاكله ، أو يمكنه أن يسلك طريقًا آخر ويصبح رجلًا ثريًا.

اقترح الأب الغني أن يجد الصبيان طريقة جديدة لكسب المال خارج العمل لدى شخص آخر.

الدرس الأول: 'الطبقة الفقيرة والمتوسطة تعمل مقابل المال. الأغنياء لديهم المال يعمل من أجلهم '.

شارك الأب الغني أيضًا كم كان سعيدًا لأن روبرت كيوساكي غضب. قال: 'الغضب جزء كبير من المعادلة ، فالعاطفة هي الغضب والحب مجتمعان'. الخوف هو ما يتحكم في الموظفين ويجعلهم يستغلون أنفسهم.

تابع الأب الغني ، '... الخوف هو الذي يجعل معظم الناس يعملون في وظائف: الخوف من عدم دفع فواتيرهم ، والخوف من الطرد ، والخوف من عدم وجود ما يكفي من المال ، والخوف من البدء من جديد.'

غالبًا ما يشعر الموظفون بخيبة أمل عند النظر إلى رواتبهم - خاصة بعد الضرائب والخصومات. كانت هذه أول مقدمة لروبرت البالغ من العمر تسع سنوات للضرائب. إنها أيضًا الطريقة التي علم بها أن الأغنياء لا يسمحون للحكومة بفعل ذلك بهم ، على الرغم من أنهم يكسبون المزيد.

في صفقة جديدة ، تفاوض الأب الثري على أن يستمر روبرت في العمل معه ، ولكن مجانًا. خلال الأسابيع الثلاثة التالية ، عمل روبرت ومايك مع والدهما الثري مجانًا. ثم ، في يوم السبت الثالث ، اصطحبهم إلى حديقة لتناول بعض الآيس كريم. قرر أن يعرّفه على فخ سباق الفئران. لقد فعل ذلك بعرضه عليهم أن يدفع لهم خمسة وعشرين سنتًا في الساعة. قالوا لا. ثم عرض الأب الغني دولارًا في الساعة. قالوا لا. ثم ، دولاران للساعة. قالوا لا. ثم خمسة دولارات للساعة. وقالوا مرة أخرى لا. كان الأولاد يعلمون أنه لا يمكن شراؤهم. كانوا ملتزمين بأن يصبحوا أثرياء.

أشار الأب الثري لاحقًا إلى أن الفقراء غالبًا ما يقولون إنهم غير مهتمين بالمال. فكر روبرت كيوساكي مرة أخرى في الأوقات التي كان يقول فيها والده ، 'أنا لست مهتمًا بالمال. أنا أعمل لأنني أحب عملي '. هذه هي الطريقة التي يغطّي بها الفقراء أنفسهم.

من الضروري عدم الاستسلام لمشاعرك ، مثل الخوف ، حتى تتمكن من منع أي ردود فعل سريعة والتفكير بموضوعية في الموقف. الحقيقة هي أن الوظيفة هي مجرد حل قصير الأمد لمشكلة طويلة الأمد. ينصب تركيز الأب الغني على تعليم الأولاد كيفية اختيار الأفكار بدلاً من رد الفعل المفاجئ على الأشياء.

كان أحد أكثر الدروس التي تمكّن الأب الغني من تعليمه في هذا القسم من Rich Dad Poor Dad هو 'الاستمرار في استخدام عقلك ، والعمل مجانًا ، وسيعرض لك عقلك قريبًا طرقًا لكسب المال تتجاوز بكثير ما يمكنني دفعه لك. سترى أشياء لا يراها الآخرون أبدًا. لا يرى معظم الناس هذه الفرص أبدًا لأنهم يبحثون عن المال والأمان ، لذلك هذا كل ما يحصلون عليه '.

ألهم هذا الدرس الصبيان لإيجاد طريقة جديدة لكسب المال. في أحد أيام السبت ، لاحظوا أن السيدة مارتن تقطع غلاف الكتب المصورة وتلقي بها في صندوق من الورق المقوى. نظرًا لأنه لم يُسمح لهم بإعادة بيع الكتب المصورة ، فقد قرروا إنشاء مكتبة مقابل رسوم حيث يمكن للأطفال الآخرين القدوم لقراءة أكبر عدد ممكن من الكتب المصورة بين الساعة 2:30 مساءً. و 4:30 مساءً كل يوم بعد المدرسة مقابل 10 سنتات فقط. كانت هذه الصفقة بمثابة صفقة للأطفال الآخرين الذين ربما أنفقوا 10 سنتات لشراء كتاب فكاهي. كل أسبوع ، بلغ متوسطهم حوالي 9.50 دولارات أمريكية ، بينما كانوا يدفعون دولارًا واحدًا لأخت مايك في الأسبوع لإدارة المكتبة. بعد ثلاثة أشهر ، اندلع شجار في المكتبة ، ونصحهم والد مايك بإغلاق العمل. لكنهم تمكنوا من تعلم كيفية كسب المال لصالحهم بدلاً من العمل مقابل المال.

الفصل الثاني: الدرس الثاني: لماذا يجب تدريس محو الأمية المالية؟

'ليس مقدار الأموال التي تربحها. إنه مقدار الأموال التي تحتفظ بها '.

تقاعد روبرت كيوساكي عن عمر يناهز 47 عامًا. لا يزال يعمل ، ولكن بالنسبة له ولزوجته كيم ، فإن العمل يعد خيارًا لأن ثروتهما ستستمر في النمو تلقائيًا.

في هذا القسم من Rich Dad، Poor Dad ، يشارك روبرت كيوساكي قصة بسيطة. في عام 1923 ، اجتمع أعظم القادة وأغنى رجال الأعمال معًا في اجتماع في شيكاغو. بعد خمسة وعشرين عامًا ، انتهت حياة تسعة منهم بالطرق التالية:

• مات أربعة مفسدين
• ذهب أحدهم إلى الجنون
• تم إطلاق سراح اثنين من السجن
• انتحر اثنان

كان هذا التحول المؤسف على الأرجح بسبب تأثر حياتهم بشكل كبير بانهيار سوق الأسهم عام 1929 والكساد العظيم.

أكبر درس مالي يجب تعلمه هو أن الأمر كله يتعلق بمقدار الأموال التي تحتفظ بها ، وليس مقدار ما تجنيه. وبدون التثقيف المالي ، ستخسر أموالك قريبًا.

أثناء نشأته ، أوصى الأب الفقير روبرت بقراءة الكتب بينما أوصى الأب الغني بأن يتقن روبرت محو الأمية المالية. يشارك روبرت ، 'إذا كنت ستبني مبنى إمباير ستيت ، فإن أول شيء عليك القيام به هو حفر حفرة عميقة وصب أساس قوي. إذا كنت تنوي بناء منزل في الضواحي ، فكل ما عليك فعله هو صب بلاطة من الخرسانة يبلغ قطرها ستة بوصات. يحاول معظم الناس ، في سعيهم للثراء ، بناء مبنى إمباير ستيت على لوح من ست بوصات '.

من الضروري أن تتعلم موضوع المحاسبة إذا كان هدفك طويل المدى هو أن تكون ثريًا - بغض النظر عن مدى ملل الموضوع الذي تعتقده.

القاعدة رقم 1: يجب أن تعرف الفرق بين الأصل والخصوم - وشراء الأصول.

'الأغنياء يكتسبون الأصول. يقول الأب الغني 'إن الطبقة الفقيرة والمتوسطة تكتسب التزامات يعتقدون أنها أصول'.

التحدي الأكبر الذي يواجه الفقراء هو معرفة الفرق بين الأصول والخصوم. معرفة الفرق بين الاثنين يمكن أن يساعدك على أن تصبح ثريًا.

إذن ، ما هو الفرق؟

الأصول تضع المال في جيبك. المسؤولية تأخذ المال من جيبك.

الأصول تضيف إلى دخلك. الخصوم تضيف إلى نفقاتك. ووظيفة الشخص الفقير تدفع لك دخلاً يغطي نفقاتك. وظيفة شخص من الطبقة المتوسطة تدفع لك دخلاً ثم تسدد الالتزامات ثم تدفع المصاريف. ومع ذلك ، بالنسبة لشخص ثري ، فإن أصوله تدفع له دخلاً. على سبيل المثال ، قد تمنحهم أصولهم دخلًا من الإيجارات أو أرباح الأسهم أو الفوائد أو الإتاوات.

فيما يلي بعض الأمثلة على الخصوم التي تمتلكها الطبقة الوسطى:

• القرض العقاري
• قروض السيارات
• ديون بطاقات الائتمان
• قروض المدرسة

فيما يلي بعض الأمثلة على الأصول التي يمتلكها الأثرياء:

• العقارات
• مخازن
• سندات
• ملاحظات
• الملكية الفكرية

غالبًا ما يقول الكثير من الفقراء أو المنتمين إلى الطبقة الوسطى ، 'أنا مدين ، لذا أحتاج إلى كسب المزيد من المال'. ومع ذلك ، فإن الحصول على المال ليس مشكلة. هذه هي المشكلة في الافتقار إلى المعرفة المالية. لذلك إذا كان لديهم المزيد من المال ، فقد تصبح المشكلة أسوأ. لهذا السبب عندما يفوز الناس باليانصيب أو يحصلون على زيادة في الراتب ، ينتهي بهم الأمر عادةً في نفس الوضع المالي كما فعلوا من قبل. إذا أنفق الشخص كل ما لديه ، فسيستمر النمط في كل مرة يربح فيها المال.

لم يعد النجاح المهني مرتبطًا بشكل مباشر بالنجاح الأكاديمي بعد الآن. يترك معظم الطلاب مدارسهم ولديهم معرفة مالية محدودة. في وقت لاحق من الحياة ، يجدون أنفسهم يكافحون ماليًا. ما يحتاجون إلى معرفته أكثر من كيفية كسب المال هو كيفية إدارة أموالهم. هذه المهارة تسمى الكفاءة المالية. تعلم معظم الناس كيفية العمل الجاد بدلاً من العمل الجاد لكسب المال من أجلهم.

الضرائب في نهاية المطاف تكلف الطبقة الفقيرة والمتوسطة على المدى الطويل. غالبًا ما يشتري الناس منازل أكبر لتكوين أسرة ، وترتفع ضرائب الممتلكات. تزداد رواتب الموظفين بمرور الوقت ، وبالتالي تشهد ضريبة الضمان الاجتماعي ارتفاعًا أيضًا. وقبل وقت طويل ، يتم ملء عمود التزاماتهم بديون الرهن العقاري وبطاقات الائتمان. وهكذا ، محاصرتهم في سباق الفئران.

سر معرفة كيفية كسب المال هو ببساطة إنشاء الأصول بدلاً من الخصوم.

القاعدة الذهبية: 'من عنده الذهب هو الذي يحكم'.

'معظم المشاكل المالية سببها محاولة مواكبة الجيران.' قد تختار شراء منزل أكبر ، أو العمل بجدية أكبر ، أو الحصول على ترقية أو زيادة في الراتب.

عندما كانا مراهقين ، كان مايك وروبرت يعملان مع والدهما الثري. لقد درسوا كيف عقد اجتماعات مع المصرفيين والمحامين والمحاسبين والمستثمرين ، وما إلى ذلك. على الرغم من أن والده الغني ترك المدرسة في سن 13 ، إلا أنه كان الآن يوجه بعض المتعلمين جدًا.

أخبر الأب الغني المراهقين بانتظام ، 'الشخص الذكي يوظف الأشخاص الأكثر ذكاءً منه.'

عندما كان مراهقًا ، أدرك روبرت أنه يتمتع بمعرفة مالية أكثر من والده الفقير لأنه كان قادرًا على الاحتفاظ بالكتب وقضى الكثير من الوقت في الاستماع إلى المصرفيين ومحاسبو الضرائب ووسطاء العقارات وغيرهم مثلهم.

في هذا القسم من Rich Dad Poor Dad ، يشارك روبرت كيوساكي أن الكثير من الناس يعتبرون منزلهم أحد الأصول. ومع ذلك ، في كثير من الحالات ، لا ترتفع قيمة المنزل دائمًا. في بعض الأحيان يشتري الناس منازل بملايين الدولارات يمكن بيعها بسعر أقل بكثير. واجه المتقاعدون مثل والدي كيم ضغوطًا على ميزانيتهم ​​عندما زادت الضرائب على ممتلكاتهم إلى 1000 دولار شهريًا.

عندما يخطط روبرت لشراء منزل أكبر ، 'يشتري أولاً الأصول التي ستولد التدفق النقدي لدفع ثمن المنزل'. ويشارك في ذلك مع استمرارك في تنمية عمود الأصول الخاص بك ، بمرور الوقت ، سترى أيضًا نموًا في دخلك. وهذا هو السبب في أن الأغنياء يزدادون ثراءً - ومع ذلك ، فإن السبب في صراع الطبقة الوسطى هو أن الضرائب تزيد مع زيادة رواتبهم.

يعمل الموظفون في ثلاث مجموعات رئيسية:

• الشركة: إثراء الملاك والمساهمين
• الحكومة: من المحتمل أن يذهب 100٪ من العمل الذي تقوم به من يناير حتى مايو إلى الضرائب
• البنك: أكبر مصاريفك هي رهنك العقاري وديون بطاقة الائتمان

'الثروة هي قدرة الشخص على البقاء على قيد الحياة لعدد كبير من الأيام إلى الأمام - أو ، إذا توقفت عن العمل اليوم ، إلى متى يمكنني البقاء على قيد الحياة؟'

على سبيل المثال ، إذا كان لدى الشخص 1000 دولار شهريًا في التدفق النقدي من عمود الأصول الخاصة به وكان لديه نفقات شهرية تبلغ 2000 دولار شهريًا ، فسيكون ثريًا فقط بمجرد حصوله على 2000 دولار شهريًا من التدفق النقدي إلى عمود الأصول.

يمتلك المواطن الأمريكي العادي مدخرات أقل من 400 دولار فقط ، مع نسبة مذهلة تبلغ 34٪ بدون أي مدخرات على الإطلاق.

لتلخيص ما يلي:

• 'الأغنياء يشترون الأصول.
• الفقراء لديهم نفقات فقط.
• تشتري الطبقة الوسطى الخصوم التي يعتقدون أنها أصول '.

الفصل الثالث: الدرس 3: اهتم بشؤونك الخاصة

'الأثرياء يركزون على أعمدة الأصول الخاصة بهم بينما يركز الآخرون على بيانات دخلهم.'

في حين أن معظم الناس يفترضون أن راي كروك ، مؤسس ماكدونالدز ، يعمل في مجال همبرغر ، أخبر كروك ذات مرة صف ماجستير في إدارة الأعمال أنه يعمل بالفعل في مجال العقارات. لهذا السبب اختار بعناية كل موقع لامتيازاته. اليوم ، تمتلك ماكدونالدز عقارات أكثر من أي منظمة أخرى في العالم - حتى الكنيسة الكاثوليكية.

عندما يسأل شخص ما الشخص العادي ، 'ما هو عملك؟' يستجيبون عادةً لمهنتهم. ومع ذلك ، فهم ليسوا مالكي الشركة التي يعملون بها. لا يزالون بحاجة إلى أعمالهم الخاصة. وإلا ، فسوف يقضون حياتهم في العمل من أجل الجميع ما عدا أنفسهم. هذه هي أهمية الاهتمام بشؤونك الخاصة.

تأتي المصاعب المالية من قضاء حياتك في وضع المال في جيب شخص آخر بدلاً من ملكك. لكن من خلال العمل لدى الآخرين ، سيعتمدون على زيادة الأجور ، أو الحصول على وظائف ثانية ، أو العمل لساعات إضافية.

بدون أساس مالي ، ستظل عالقًا في وظيفتك وأمانها لبقية حياتك.

ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أن ريادة الأعمال يمكن أن تكون مسارًا صعبًا. في إحدى الحالات ، حاول روبرت كيوساكي الحصول على قرض. رأت لجنة القروض أنه يمتلك الكثير من العقارات. ومع ذلك ، فقد كافحوا لفهم سبب عدم حصوله على راتب أو وظيفة من 9 إلى 5 سنوات. على الرغم من أنه ، في ذلك الوقت ، كان يمتلك العديد من الأصول مثل بدلات Armani والفن ونوادي الجولف ، وبالطبع الممتلكات.

من الجيد أيضًا ملاحظة أنه أثناء بيع أصولك ، تفرض الحكومة ضرائب عليك على المكاسب. يوصي روبرت 'بالحفاظ على نفقاتك منخفضة ، وتقليل الالتزامات ، وبناء قاعدة أصول صلبة بجد'. إذا كان لديك أطفال ، فأنصحهم ببناء الأصول قبل الخروج أو الوقوع في فخ سباق الفئران.

في ما يلي بعض الأصول الأخرى التي يوصي روبرت بالحصول عليها أنت أو أطفالك:

• 'الأعمال التي لا تتطلب حضوري. أنا أملكهم ، لكنهم لا يديرونها أو يديرها أشخاص آخرون. إذا كان عليّ العمل هناك ، فهذا ليس نشاطًا تجاريًا. يصبح وظيفتي.
• مخازن
• سندات
• العقارات المدرة للدخل
• ملاحظات (IOUs)
• حقوق الملكية الفكرية مثل الموسيقى والنصوص وبراءات الاختراع
• أي شيء آخر له قيمة ، أو ينتج دخلاً ، أو يقدر ، وله سوق جاهز '

اعتاد الأب الثري أن يقول ، 'إذا لم تحبه ، فلن تعتني به.'

يمكنك الاحتفاظ بوظيفتك اليومية ، ولكن يجب عليك أيضًا البدء في شراء أصول مثل تلك المذكورة أعلاه.

كيف يكون لديك صفحة فيسبوك ناجحة

نظرًا لأن 90٪ من الشركات تفشل ، فإن هدف روبرت كيوساكي هو بيع كامل أسهم الشركة في غضون عام من طرحها للاكتتاب العام.

لتصبح ثريًا ، ستحتاج إلى شراء الكماليات أخيرًا. غالبًا ما يكون الأشخاص الذين يشترون الكماليات أولاً في كثير من الديون الهدف هو بناء أصول مدرة للدخل يمكنها شراء الكماليات.

الفصل الرابع: الدرس الرابع: تاريخ الضرائب وسلطة الشركات

'لعب والدي الغني اللعبة بذكاء ، وقد فعلها من خلال الشركات - أكبر سر لدى الأثرياء.'

غالبًا ما يقول الفقراء ، 'لماذا لا يدفع الغني ثمنها؟' أو 'على الأغنياء أن يدفعوا المزيد من الضرائب ويعطونها للفقراء'. ومع ذلك ، فإن الغني الحقيقي لا يدفع الضرائب أبدًا. الناس الذين يدفعون الضرائب هم المتعلمون من الطبقة الوسطى.

بينما عرف الأب الفقير تاريخ التعليم ، عرف الأب الغني تاريخ الضرائب. نشأت الضرائب في إنجلترا وأمريكا بشكل مؤقت لدفع تكاليف الحروب. لم يكن الأمر كذلك حتى عام 1874 عندما أضافت إنجلترا ضرائب الدخل بشكل دائم كشرط لمواطنيها. بدأ في عام 1913 للأمريكيين. معلومة مثيرة للاهتمام حول الضرائب هي أن دفعها كان في البداية للأثرياء فقط. هذا ما قالته الحكومات للطبقة الفقيرة والمتوسطة لمساعدتهم على استيعاب الفكرة. هكذا تم التصويت عليه ليصبح قانونًا في المقام الأول.

الأب الفقير: يُدفع لإنفاق الأموال وتوظيف الناس ، وتحترم المكاسب الحكومية كلما زاد حجمها

الأب الغني: يكتسب احترام المستثمر بإنفاقه وتوظيفه بشكل أقل

أبي مسكين: الأغنياء 'محتالون جشعون'

الأب الغني: الحكومة 'لصوص كسالى'

لا يتم فرض ضرائب على الأغنياء لأن قوانين الضرائب تساعدهم في خلق فرص عمل وتوفير السكن. وبالتالي ، تعتمد الحكومة على الطبقة الوسطى في عائداتها الضريبية.

وضع الأغنياء أموالهم في شركة. تضع أصولهم الدخل في شركتهم ، ومن ثم يمكن استخدام دخل الشركة كدخل لبيان الدخل الشخصي. ويمكن أن تدخل النفقات من بيان الدخل الشخصي في نفقات الشركة. على الرغم من أن الجماهير تحاول باستمرار إيجاد طرق لفرض الضرائب على الأغنياء ، إلا أن الأغنياء يتفوقون عليهم باستمرار.

شيء يجب تذكره بشأن الحكومة هو أنها إذا لم تنفق الأموال المخصصة لها ، فإنها ستخاطر بخسارة الأموال عند الإعلان عن الميزانية التالية. لا يكافأون لكونهم منفقين فعالين. ومع ذلك ، يكافأ رواد الأعمال على الكفاءة المالية. العقليات بين الاثنين متناقضة قطبية.

يبحث الأثرياء عن ثغرات قانونية لتجنب دفع الضرائب. لهذا السبب غالبًا ما يوظفون أذكى المحاسبين والمحامين.

في العقارات ، يستخدم روبرت كيوساكي إحدى هذه الثغرات القانونية أيضًا. هناك قسم يسمى 1031 في قانون الإيرادات الداخلية يسمح للبائع بتأخير دفع الضرائب عندما يبيع العقارات شريطة أن يشتري قطعة من العقارات باهظة الثمن. وبالتالي ، من خلال التداول المستمر ، يؤخر الحصول على ضرائب حتى يحين وقت التصفية. تسمح له هذه الإستراتيجية أيضًا بمواصلة بناء عمود الأصول الخاص به.

يمكن أن تساعدك معرفة القانون في توفير المال (مع التأكد أيضًا من اتباعك له).

أبي مسكين: تسلق سلم الشركات

الأب الغني: امتلك سلم الشركة

عندما كان روبرت في منتصف العشرينيات من عمره يعمل في شركة Xerox ، أدرك مدى خيبة أمله عند النظر إلى راتبه. كان رؤسائه يتحدثون معه عن الترقيات وزيادة الرواتب. ومع ذلك ، فإن ذلك جعله يرى ارتفاع خصوماته أيضًا. يمكنه أن يرى نفسه يصبح والده المسكين. هذا الإدراك هو ما جعله يدرك أنه بحاجة إلى اتباع طريق والده الغني. لذلك تحول روبرت إلى الاهتمام بأعماله من خلال بناء عمود الأصول الخاص به حتى يتمكن من الاستثمار في سوق العقارات في هاواي. هذا الدافع الجديد جعله يعمل بجد أكبر لبيع ماكينات زيروكس في العمل. كان يعلم أنه كان يبني شيئًا أكبر منه.

بعد ثلاث سنوات من العمل الشاق ، كانت شركته العقارية تحقق أرباحًا أكثر مما كانت عليه في Xerox. اشترت شركته له أول سيارة بورشه. لم يكن لدى زملائه في العمل أي فكرة أنه لم يكن ينفق عمولاته على بورش ولكن الأصول.

يتكون معدل الذكاء المالي من أربعة مجالات رئيسية:

• المحاسبة: القدرة على قراءة الأرقام
• الاستثمار: مفهوم كسب المال
• فهم الأسواق: معرفة العرض والطلب
• القانون: معرفة المزايا الضريبية والحماية التي يمكن لشركتك توفيرها
  • المزايا الضريبية: يمكن للشركات دفع المصاريف قبل الضرائب ، وهو ما لا يستطيع الموظفون القيام به. يمكن للشركة أن تنفق كل ما في وسعها وتخضع للضريبة فقط على كل ما تبقى. يمكنك حساب مدفوعات السيارة والتأمين والإصلاحات وعضوية النادي الصحي ومعظم وجبات المطاعم.
  • الحماية من الدعاوى القضائية: يستخدم الأغنياء الشركات لحماية أصولهم من الدائنين ، بينما تحاول الطبقة الفقيرة والمتوسطة امتلاك كل شيء بأنفسهم.

أصحاب الأعمال مع الشركات

1. يكسب
2. ينفق
3. دفع الضرائب

الموظفون الذين يعملون في الشركات

1. يكسب
2. دفع الضرائب
3. ينفق

الفصل الخامس: الدرس الخامس: الغني يخترع المال

'في كثير من الأحيان في العالم الحقيقي ، ليس الأذكياء هم من يتقدمون ، ولكن الجريئون'.

عندما تقوم الشركات بتقليص حجمها ، غالبًا ما يلوم الموظفون المالكين على أنهم غير منصفين. شارك روبرت كيوساكي في قصة إخبارية رآها ، 'إن مديرًا تم إنهاء خدمته يبلغ من العمر حوالي 45 عامًا كان لديه زوجته وطفليهما في المصنع وكان يتوسل للحراس للسماح له بالتحدث إلى المالكين ليسألوا عما إذا كانوا سيعيدون النظر في إنهاء خدمته . لقد اشترى منزلا للتو وكان يخشى أن يفقده '. بداخلنا شخص شجاع وشخص يركع على ركبتيه ويتوسل.

ومع ذلك ، عندما نخشى أن نبدأ في الشك في أنفسنا ، فإننا نفشل في المضي قدمًا. وبدلاً من ذلك ، فإن الجريء هو من يتقدم.

اهدف إلى تحويل خوفك إلى قوة.

نتيجة اكتساب المعرفة المالية والمخاطرة هي 'وجود المزيد من الخيارات'.

في المستقبل ، سنشهد ارتفاعًا في عدد الشركات الناجحة التي يتم إنشاؤها ولكن أيضًا زيادة في فشل الشركات - تقليص عدد الموظفين وتسريح الموظفين. من الأفضل أن تربح الملايين من الأصول التي تنشئها بدلاً من السعي للحصول على زيادة. هذه الفترة هي حقبة عظيمة لبناء الأصول.

الثروة على مر السنين

• قبل 300 عام: الشخص الذي يملك الأرض
• فيما بعد: الشخص الذي يملك المصانع والإنتاج
• اليوم: الشخص الذي لديه أحدث المعلومات في الوقت المناسب

'اللاعبون الذين يخرجون من سباق الفئران بشكل أسرع هم الأشخاص الذين يفهمون الأرقام ولديهم عقول مالية مبدعة.'

من الممكن أن يكون لديك المال ولكنك لا تزال تكافح للمضي قدمًا ماليًا.

بعض الناس لديهم فرصة عظيمة تقدم نفسها فقط في حالة الفشل في الحصول على ما يكفي من المال للاستفادة منها. يتمتع الآخرون بفرصة رائعة تقدم نفسها فقط لعدم القدرة على إدراك أنها فرصة عظيمة (وقد يكون لديهم المال للاستفادة منها).

استراتيجية الشخص العادي هي: 'اعمل بجد وادخر واقترض'. ولكن بدلاً من العمل الجاد ، يجب أن يهدفوا إلى تحسين ذكاءهم المالي حتى يتمكنوا من جني المزيد من المال. الأشخاص الذين يصبحون أسرع ثراء هم أولئك الذين يدركون أن المال ليس حقيقيًا.

'أقوى الأصول التي نمتلكها جميعًا هي عقولنا. إذا تم تدريبه جيدًا ، فيمكنه تكوين ثروة هائلة '.

اليوم ، يعتبر المدخرون خاسرين. والسبب في ذلك هو أن أسعار الفائدة لم تكن أقل من أي وقت مضى. بالإضافة إلى ذلك ، تفرض عليك البنوك الآن رسومًا مقابل الاحتفاظ بأموالك.

خلال انهيار سوق الأوراق المالية ، كان روبرت كيوساكي يعاني من نقص في السيولة حيث كان لديه أمواله في سوق الأوراق المالية والمنازل السكنية. ومع ذلك ، كان يعلم أن هذا هو وقت الشراء. كان لديه وزوجته حوالي مليون دولار للاستثمار في بعض الصفقات المذهلة. قرر أن يتسوق لشراء منازل في مكتب محامي الإفلاس. طلب من صديق قرضًا بقيمة 2000 دولار مع عائد 200 دولار ، حتى يتمكن من شراء منزل بقيمة 20000 دولار بقيمة 75000 دولار. ثم نشر إعلانًا يروج للمنزل مقابل 60 ألف دولار. بيعت في غضون دقائق. طلب 2500 دولار رسوم معالجة. وبالتالي ، يعيد لصديقه ماله دون استخدام أي من ماله الخاص. وبذلك تكسبه ربحًا قدره 40 ألف دولار مع سند إذني. استغرقت العملية برمتها خمس ساعات.

في الوقت الذي نُشر فيه Rich Dad Poor Dad ، كانت هناك ثلاث حالات انهيار في سوق الأسهم خلال 30 عامًا.

• 1989-1990: عقارات
• 2001-2002: انفجار فقاعة الإنترنت
• 2008-2009: انفجار فقاعة الإسكان

كل هذه الانهيارات في سوق الأوراق المالية كانت فرصًا للاستثمار.

أيهما يبدو أصعب؟

1. 'اعمل بجد. دفع 50٪ كضرائب. احفظ ما تبقى. تكسب مدخراتك 5٪ ، والتي تخضع أيضًا للضريبة. أو
2. خذ الوقت الكافي لتطوير ذكائك المالي. استغل قوة عقلك وعمود الأصول '.

يأتي معظم النمو المالي لروبرت كيوساكي من العقارات وأسهم الشركات الصغيرة.

'تكمن مشكلة الاستثمارات' الآمنة 'في أنها غالبًا ما يتم تعقيمها ، أي أنها آمنة جدًا بحيث تكون المكاسب أقل.'

في أحد الأمثلة ، دفع روبرت كيوساكي 45 ألف دولار لمنزل قيمته 65 ألف دولار كان المالك يكافح من أجل بيعه. في السنة الأولى قام بتأجيرها لأستاذ محلي. وبعد المصاريف ، يجني 40 دولارًا في الشهر. ومع ذلك ، بعد عام ، عندما انتعش السوق مرة أخرى ، باعها مقابل 95000 دولار. نظرًا لأنه استخدم المال لشراء عقار أكبر ، شقة مكونة من 12 وحدة ، فقد تمكن من تأجيل دفع مكاسب رأس المال. أنفق 300 ألف دولار على الشقة. وبعد عامين فقط بيعه مقابل 495 ألف دولار واشترى مبنى سكني من 30 وحدة بتدفق نقدي قدره 5000 دولار شهريًا. بعد بضع سنوات ، باعها مقابل 1.2 مليون دولار.

لا يتم عادةً تقديم أفضل الصفقات للقادمين الجدد. غالبًا ما تكون مخصصة للأثرياء. ولكن كلما زادت تطورك في اللعبة ، زادت الفرص التي ستتاح لك. بدأت معظم ملايين روبرت كيوساكي باستثمارات صغيرة تصل إلى 5000 دولار أو 10000 دولار.

في الماضي ، اشترى روبرت 100،000 سهم بسعر 25 سنتًا للسهم قبل طرح الشركة للاكتتاب العام. بعد ذلك ، تطرح الشركة للاكتتاب العام ، وسواء كان السعر 2 دولارًا لكل منهما أو إذا انتقلت إلى 20 دولارًا ، يمكنك أحيانًا جني مليون دولار في أقل من عام.

'ليس الأمر مقامرة إذا كنت تعرف ما تفعله. من المقامرة إذا كنت ترمي بالمال فقط في صفقة وتصلي '.

يشارك روبرت كيوساكي ، 'معظم الناس لا يفوزون أبدًا لأنهم أكثر خوفًا من الخسارة. هذا هو السبب في أنني وجدت المدرسة سخيفة للغاية. في المدرسة ، نتعلم أن الأخطاء سيئة ، ونعاقب على ارتكابها. ومع ذلك ، إذا نظرت إلى الطريقة التي صُمم بها البشر للتعلم ، فإننا نتعلم من خلال ارتكاب الأخطاء. نتعلم المشي بالسقوط. إذا لم نسقط أبدًا ، فلن نسير أبدًا '.

خوف الناس من الخسارة يجعلهم غير أغنياء. 'الأشخاص الذين يتجنبون الفشل يتجنبون النجاح أيضًا'.

ثلاث مهارات للمستثمر:

1. ابحث عن فرصة فاتها أي شخص آخر: انظر بعقلك بدلاً من عينيك
2. جمع الأموال: تعرف على كيفية زيادة رأس المال خارج البنك
3. نظّم الأشخاص الأذكياء: وظف أشخاصًا أكثر ذكاء منك

الفصل السادس: الدرس 6: اعمل لتتعلم - لا تعمل من أجل المال

'الأمن الوظيفي يعني كل شيء لوالدي المتعلم. التعلم يعني كل شيء لأبي الثري '.

خلال مقابلة مع أحد الصحفيين ، علم روبرت كيوساكي أن الصحفي سعى إلى أن يصبح المؤلف الأكثر مبيعًا. أدرك أنها كانت كاتبة عظيمة وعليها أن تتابع ذلك. أخبرته أنها حاولت ، لكن لم يكن أحد مهتمًا. لقد أساء إليها عن طريق الخطأ عندما أخبرها أن تأخذ دورة مبيعات حتى تتمكن من الترويج لنفسها. أصبحت دفاعية.

أجابت: 'لديّ ماجستير في الأدب الإنجليزي. لماذا أذهب إلى المدرسة لأتعلم أن أصبح مندوب مبيعات؟ أنا محترف. ذهبت إلى المدرسة لأتدرب على مهنة ، لذلك لن أضطر إلى أن أكون مندوب مبيعات. أنا أكره مندوبي المبيعات. كل ما يريدونه هو المال '. حزمت أغراضها. أشار روبرت كيوساكي برفق إلى أنه المؤلف الأكثر مبيعًا ، وليس أفضل مؤلف كتاب. هذا البيان فقط أغضبها أكثر ، وانتهت المقابلة.

يوجد في العالم العديد من الأشخاص الناجحين والموهوبين: أطباء ومحامون وأطباء أسنان. ومع ذلك ، فإنهم يكافحون ماليًا. ولكن كما قال مستشار أعمال حكيم ذات مرة ، 'إنها مهارة واحدة بعيدة عن الثروة الكبيرة'. إذا أخذت مجموعة المهارات الخاصة بك وقمت بإقرانها بالذكاء المالي أو المحاسبة أو الاستثمار أو التسويق أو القانون ، يمكنك تحقيق ثروة كبيرة.

إذا كانت تلك الصحفية قد حصلت بدلاً من ذلك على وظيفة في وكالة إعلانية لتتعلم كيفية البيع ، فيمكنها أن تستمر في تكوين ثروة كبيرة من خلال كتاباتها.

يقول الأب الغني ، 'تريد أن تعرف القليل عن الكثير.' من المتوقع أن تتخصص في المدرسة وفي العمل. أولئك الذين يكسبون الترقيات يميلون إلى أن يكونوا متخصصين. ومع ذلك ، فإن والد روبرت كيوساكي الغني نصح دائمًا بالعكس. لهذا السبب ، على مر السنين ، عمل روبرت في مجالات مختلفة من شركة والده الثري. كان من المتوقع أن يحضر اجتماعات مع المحامين والمصرفيين والمحاسبين. كان من الضروري للأب الثري أن يعرف روبرت كل جانب من جوانب إنشاء إمبراطورية.

عندما ترك روبرت كيوساكي وظيفته عالية الأجر ، كان والده المسكين يتحدث معه من القلب إلى القلب ، وفشل في فهم طريقة تفكيره في الاستقالة.

الأب المسكين: قيم الأمن الوظيفي

الأب الغني: قيم التعلم

أبي مسكين: يفترض أن روبرت ذهب إلى المدرسة ليتعلم كيف يكون ضابط سفينة

الأب الغني: عرف روبرت ذهب إلى هناك لدراسة التجارة الدولية

كان السبب وراء استقالة روبرت من وظيفته هو أنه يمكنه تعلم كيفية قيادة الناس كما قال والده الثري ، 'إذا لم تكن قائدًا جيدًا ، فسوف يتم إطلاق النار عليك في الخلف ، تمامًا كما يفعلون في مجال الأعمال.'

'Job هو اختصار لعبارة' Just Over Broke '.

يوصي روبرت كيوساكي بتولي وظائف حيث يمكنك تعلم مهارات جديدة بدلاً من الوظائف التي تدفع أكثر.

أكبر مخاوف الأمريكيين المسنين هو نفاد الأموال قبل وفاتهم. عندما تضيف التكاليف الصحية والرعاية طويلة الأجل في دار رعاية المسنين ، فمن المحتمل جدًا أن ينفد المواطن الأمريكي العادي من المال أثناء تقاعده.

'هل يتطلع العمال إلى المستقبل أم فقط حتى رواتبهم التالية ، ولا يتساءلون أبدًا عن المكان الذي يتجهون إليه؟'

أفضل نصيحة يقدمها روبرت كيوساكي لأولئك الذين يتطلعون إلى كسب المزيد من المال هي الحصول على وظيفة ثانية ستعلمهم مهارة ثانية.

من الطبيعي أن تشعر ببعض المقاومة تجاه هذه الفكرة ، فقد لا تكون متحمسًا لفعل شيء لست متحمسًا له. لكن تذكر أنك تذهب إلى صالة الألعاب الرياضية ليس لأنك تريد ذلك ولكن لأنك تريد أن تكون بصحة جيدة وتعيش حياة طويلة.

يشارك روبرت قصة فنان في هاواي ورث 35 ألف دولار. استخدم المال لعرض إعلانات في مجلة باهظة الثمن تستهدف الأغنياء. ومع ذلك ، لم يصل شخص واحد. لقد فقد كل مدخراته. يحاول الفنان الآن مقاضاة المجلة بتهمة التحريف. ومع ذلك ، فإن الحقيقة هي أنه لم تكن لديه أي خبرة إعلانية. عندما سأل روبرت هذا الفنان عما إذا كان مهتمًا بأخذ دورة ، قال: 'ليس لدي الوقت ، ولا أريد أن أضيع أموالي'. يركز معظم الناس على تحسين منتجاتهم بدلاً من تعلم كيفية بيعها.

المهارات الإدارية اللازمة للنجاح:

1. إدارة التدفق النقدي
2. إدارة الأنظمة
3. إدارة الأفراد

'أهم المهارات المتخصصة هي المبيعات والتسويق.'

شارك صديق روبرت كيوساكي ، بلير سينغر ، 'المبيعات = الدخل. قدرتك على البيع - للتواصل ووضع نقاط قوتك - تؤثر بشكل مباشر على نجاحك. '

يخشى معظم الناس الرفض ، ولهذا السبب غالبًا ما يتم ترهيبهم من خلال المبيعات والتسويق.

قانون المال: 'أعطوا فتأخذوا'.

يشارك روبرت ، 'في الختام ، أصبحت أبًا. جزء مني هو رأسمالي متشدد يحب لعبة كسب المال. الجزء الآخر هو مدرس مسؤول اجتماعيًا يهتم بشدة بهذه الفجوة المتزايدة باستمرار بين من يملكون ومن لا يملكون. أنا شخصياً أحمل نظام التعليم القديم المسؤول الأول عن هذه الفجوة المتزايدة '.

الفصل السابع: التغلب على العقبات

'الاختلاف الأساسي بين الغني والفقير هو كيفية إدارة الخوف.'

هناك خمسة أسباب أساسية لعدم تمتع المتعلمين ماديًا بالاستقلالية المالية:

1. يخاف
2. السخرية
3. الكسل
4. عادات سيئة
5. غطرسة

ولا حتى الأغنياء ، مثل خسارة المال. لا أحد يفعل ذلك حقًا. يقول الأب الغني ، 'بعض الناس يخافون من الثعابين. يخشى بعض الناس خسارة المال. كلاهما رهاب '. لهذا السبب كان من الأهمية بمكان أن يقوم والد روبرت الغني بتعليم ولديه كيفية المخاطرة في سن مبكرة. كلما كنت أصغر سنًا ، كان من الأسهل أن تصبح ثريًا.

نهج المخاطر مثل تكساس. تكساس يفوز بشكل كبير ويخسر الكثير. موقفهم هو ما يغير قواعد اللعبة. إنهم يشعرون بالفخر عندما يفوزون ، لكنهم ما زالوا يتفاخرون حتى لو خسروا. يفتقرون إلى الخوف من الخسارة. خسارتهم تلهمهم.

قبل أن تفوز ، تخسر. مثل كل تلك الأوقات التي سقطت فيها من على دراجة قبل أن تتعلم كيف تركبها. قبل أن يصبح الناس أغنياء ، فقدوا المال. يخاف معظم الناس من ألم خسارة المال أكثر من خوفهم من أن يصبحوا ثريين.

'كان الأب الغني يعلم أن الفشل سيجعله أقوى وأكثر ذكاءً.'

هزم الخاسرون بالخسارة. الفائزون يلهمون الخسارة. لا يزال بإمكانك كره الخسارة دون الخوف منها.

يستثمر معظم الناس في الصناديق المشتركة ذات العائد المنخفض لأنه من الآمن القيام به. لكن هذا ليس ملف الفائز.

لكي تكون ناجحًا ، ستحتاج إلى التركيز ، بدلاً من التوازن.

التركيز: اتبع دورة واحدة حتى تنجح

لا تدع الشك يسبب لك عدم التصرف. تجنب الملاحظات من الأصدقاء والعائلة ، مثل ، 'ما الذي يجعلك تعتقد أنه يمكنك فعل ذلك؟' 'إذا كانت فكرة جيدة ، فكيف لم يفعلها شخص آخر؟' هذا لن ينجح أبدًا. أنت لا تعرف ما الذي تتحدث عنه '.

يعلم المستثمرون أنه عندما تكون فترة من الكآبة ، فهذا هو أفضل وقت لكسب المال.

طلب ريتشارد صديق روبرت مؤخرًا منه النصيحة بشأن شراء عقار. حدد الاثنان منزلًا من غرفتي نوم مقابل 42000 دولار فقط. كان الآخرون في ذلك الوقت يبيعون مقابل 65000 دولار. هو اشتراه. لكن بعد التحدث إلى أحد الجيران ، تراجع عن اعتقاده أنه حصل على صفقة سيئة. بعد سنوات قليلة ، كانت قيمة العقار 95000 دولار. وقد ساعد استثمار ريتشارد الصغير البالغ 5000 دولار على الخروج من سباق الفئران. الشك يمكن أن يكون قاتلاً للصفقة.

عندما يتعلق الأمر بالتعليم المالي ، فأنت بحاجة إلى معرفة الفرق بين الدين الجيد والديون المعدومة. حلل بدلا من النقد.

يقول معظم الناس إنهم مشغولون جدًا بحيث لا يمكنهم التركيز على ثرواتهم وصحتهم ، لكنهم في الحقيقة يتجنبون ذلك.

'الأب الغني يعتقد أن الكلمات' لا أستطيع تحملها 'تغلق عقلك. 'كيف يمكنني تحمله؟' يفتح الاحتمالات والإثارة والأحلام. ' بدلاً من شراء كل ما يريده لأبنائه ، طلب الأب الغني منهم التفكير في كيفية تحمل تكاليفه. الأب الغني لم يعط روبرت أو مايك أي شيء. كان على الأولاد أن يدفعوا مصاريف الكلية بأنفسهم.

غالبًا ما يأتي الصراع المالي من العادات السيئة. عليك أن تدفع لنفسك أولاً. بخلاف ذلك ، لن يتبقى لك على الأرجح أي شيء بعد دفع فواتيرك. هذا لأنه إذا دفعت لنفسك أولاً وفشلت في تبقي ما يكفي من المال للفواتير ، فستحتاج إلى إيجاد طرق جديدة لكسب المزيد من المال. يصبح محفزًا - خاصةً عندما يبدأ محصلو الديون في الاتصال.

'ما أعرفه يجعلني المال. ما لا أعرفه يفقدني المال '.

الفصل الثامن: الشروع في العمل

قال أحد عمال مناجم الذهب في بيرو لروبرت كيوساكي ذات مرة: 'يوجد ذهب في كل مكان. معظم الناس غير مدربين على رؤيتها '.

قال روبرت إن هذا ينطبق عليه أيضًا في مجال العقارات. قال إنه يمكن أن يجد ما يقرب من أربعة إلى خمسة عقارات ممتازة في اليوم ، بينما قد يبحث الآخرون ولا يجدون شيئًا.

10 خطوات لتنمية قدراتك التي وهبها الله لك

1. ابحث عن سبب أعظم من الواقع: قوة الروح
   • كانت الشابة التي تحلم بالذهاب إلى الألعاب الأولمبية تسبح كل صباح لمدة ثلاث ساعات قبل الذهاب إلى المدرسة. كما أمضت عطلات نهاية الأسبوع في الدراسة للحفاظ على درجات عالية. عندما سُئلت عن السبب ، أجابت ، 'أنا أفعل ذلك لنفسي وللأشخاص الذين أحبهم. إنه الحب الذي يجعلني أتغلب على العقبات والتضحيات '.
2. اتخذ قراراتك اليومية: قوة الاختيار
   • مع كل دولار نحصل عليه ، نختار ما إذا كنا سنصبح أغنياء ، أو فقراء ، أو طبقة متوسطة. ومع ذلك ، تحتاج إلى تدريب أطفالك على معرفة كيفية إدارة الأصول الخاصة بك. خلاف ذلك ، سوف يضيعون في الجيل القادم.
   • من المهم معرفة كيفية الاستثمار قبل الاستثمار.
3. اختر الأصدقاء بعناية: قوة الارتباط
   • لست مضطرًا لاختيار الأصدقاء بناءً على بياناتهم المالية.
   • اختر أصدقاء يتحدثون عن المال ويهتمون بالموضوع.
   • كثيرًا ما يذكر الأشخاص الذين يملكون المال أن أصدقائهم الذين لا يملكون المال لا يسألونهم أبدًا كيف فعلوا ذلك. لكنهم يطلبون: قرضًا أو وظيفة.
4. إتقان صيغة ثم تعلم صيغة جديدة: قوة التعلم بسرعة
   • ادرس ما تريد القيام به. على سبيل المثال ، إذا كنت تريد أن تصبح طاهياً ، فتعلم الطبخ.
   • إذا كنت تريد كسب المال ، فلا تعمل من أجله.
   • يتعلم معظم الناس ولكنهم يفشلون في الخطوة الأكثر أهمية: العمل.
   • إنه ليس ما تعرفه ولكن مدى سرعتك في التعلم.
5. ادفع لنفسك أولاً: قوة الانضباط الذاتي
   • بدون الانضباط الذاتي ، لن تعرف كيفية إدارة مليون دولار إذا كنت ستحصل عليها.
   • لن يتم دفعك في الحياة إلا إذا كنت تفتقر إلى الانضباط الذاتي والرقابة الداخلية.
   • أهم ثلاث مهارات إدارية لبدء مشروعك الخاص:
     • نقد متدفق
     • اشخاص
     • وقت شخصي
   • الأشخاص الذين يدفعون لأنفسهم أولاً ينتهي بهم الأمر باستخدام الأموال للحصول على الأصول التي تدفع نفقاتهم ، وبعد ذلك يتبقى لهم الدخل. الأشخاص الذين يدفعون لأنفسهم أخيرًا ، يخسرون كل أموالهم مع المصاريف.
   • حتى لو كان التدفق النقدي الخاص بك أقل بكثير من فواتيرك ، عليك أن تدفع لنفسك أولاً.
   • لدى روبرت كيوساكي التزامات أكثر من معظم السكان ، لكنه يستخدم المستأجرين لسداد ديونه.
   • نصائح لدفع نفسك أولاً:
     • 'لا تدخل في مراكز ديون كبيرة عليك دفع ثمنها. حافظ على نفقاتك منخفضة '.
     • لا تنغمس في مدخراتك عندما يتزايد الضغط. استخدم الضغط لإيجاد طرق جديدة لكسب المزيد من المال.
     • يجب استخدام المدخرات لكسب المزيد من المال بدلاً من دفع الفواتير.
6. ادفع للوسطاء جيدًا: قوة النصيحة الجيدة
   • رواتب المهنيين بشكل جيد ولديهم محامون ومحاسبون ووسطاء عقارات وسماسرة عقارات مكلفون. يجب أن تجعلك خدماتهم المال. هؤلاء المحترفون الذين يكسبون المزيد سوف يكسبونك أيضًا المزيد من المال.
   • غالبًا ما يقوم الفقراء بتقديم إكرامية لخوادم المطاعم بنسبة 15-20 في المائة حتى مع وجود خدمة رديئة ، لكنهم يغضبون عندما يحتاجون إلى دفع سمسار بنسبة ثلاثة إلى سبعة بالمائة.
   • أن يكون لديك مجلس إدارة ، فمن الضروري أن يكون لديك أشخاص يعملون لديك أكثر ذكاءً منك.
7. كن مانحًا هنديًا: قوة الحصول على شيء مقابل لا شيء
   • 'السؤال الأول للمستثمر المتطور هو:' ما مدى سرعة استرداد أموالي؟ 'يريدون أيضًا معرفة ما يحصلون عليه مجانًا ، ويسمى أيضًا' جزء من الإجراء '. وهذا هو سبب عائد الاستثمار ، أو عائد الاستثمار ، مهم جدا.
   • عندما أراد روبرت كيوساكي شراء عمارات صغيرة في حبس الرهن ، قدم عرضًا يقل بمقدار 10000 دولار عن الطلب. ولكن منذ أن قدم شيك أمين الصندوق بكامل المبلغ ، أدرك البنك أنها صفقة جادة وقبلها. بعد ثلاث سنوات من تأجير العقار ، يمتلك روبرت كيوساكي الأصل رسميًا ، والذي يستمر في جني الأموال منه.
   • عندما تحصل على استثمار ، يجب أن تهدف إلى الحصول على شيء مجاني به - على سبيل المثال ، عمارات ، قطعة أرض ، أسهم في الأسهم ، إلخ.
   • أراد مؤسس ماكدونالدز ، راي كروك ، الأرض الواقعة أسفل كل موقع من مواقع ماكدونالدز مجانًا مع كل امتياز يفتحه
8. استخدم الأصول لشراء الكماليات: قوة التركيز
   • أراد الأب تعليم طفله كيفية كسب المال. كان ابنه يطلب سيارة لكنه لا يريده أن ينفق أموال كليته عليها. أعطاه والده 3000 دولار يمكن أن يستخدمها الابن لشراء سيارة بشكل غير مباشر. لذلك لم يستطع استخدام النقود لشراء سيارة. بدأ ابنه في تعلم كيفية الاستثمار في الأسهم. قرأ كل كتاب ، وقرأ المنشورات ، وعلى الرغم من أنه خسر 2000 دولار في سوق الأوراق المالية ، فقد أثار اهتمامه.
   • لا تشتري الكماليات ذات الخصوم مثل الائتمان ، بل قم بشرائها من عمود الأصول
   • إذا حصل 100 شخص على 10000 دولار في بداية العام ، بحلول النهاية:
     • 80 كان سينفق كل شيء أو يذهب إلى أبعد من ذلك في الديون
     • 16 قد زاد المبلغ بنسبة 5-10 في المائة
     • أربعة قد ضاعفوه أو زادوه إلى الملايين
9. اختر الأبطال: قوة الأسطورة
   • أبطال روبرت كيوساكي هم وارن بافيت وبيتر لينش وجورج سوروس ، إلخ.
   • عندما يحلل روبرت كيوساكي صفقة ، يحاول أن ينظر إليها بنفس الطريقة التي ينظر بها وارين بافيت. تساعده هذه الاستراتيجية على الاستفادة من العبقرية الخام.
10. علم وستتلقى: قوة العطاء
    • علمه والد روبرت الغني أن يكون خيريًا. علمه والده المسكين أن يتخلى عن وقته ومعرفته ، لكن ليس المال.
    • يقول الأب الغني ، 'إذا كنت تريد شيئًا ، فعليك أولاً أن تقدم'.
    • إذا كنت تريد المال ، فاعطه.

الفصل التاسع: هل مازلت تريد المزيد؟ إليك بعض المهام

توقف عن فعل ما تفعله.

• إذا لم يعمل ، فجرّب شيئًا جديدًا.

ابحث عن أفكار جديدة.

• اقرأ كتب الإرشادات مع الصيغ حول الموضوعات التي تريد معرفة المزيد عنها.
• قراءة: حل 16 بالمائة لجويل موسكوفيتز

ابحث عن شخص فعل ما تريد القيام به.

• ابحث عن الخبير الذي فعل شيئًا تريد القيام به واختر عقولهم حتى تتمكن من التعلم منهم.

خذ دروسًا واقرأ واحضر الندوات.

• العديد من الفصول الدراسية مجانية أو منخفضة التكلفة ، ابحث في الإنترنت عنهم حتى تتمكن من استيعاب المزيد من المعرفة.

قدم الكثير من العروض.

• يقدم روبرت عروضًا على العديد من العقارات التي يريدها. يترك الصفقة للوكيل العقاري الذي هو الخبير في حين أنه ليس كذلك.
• يطلب معظم البائعين الكثير من المال ، وحتى يتوفر عرض ثانٍ ، من الصعب معرفة السعر المناسب.
• ستندهش من عدد الأشخاص الذين سيقولون نعم للعرض.

هرول أو امشِ أو قُد منطقة معينة مرة في الشهر لمدة عشر دقائق.

• ستجد بعضًا من أفضل الاستثمارات العقارية من خلال التجول. قد يتحدث إلى عمال البريد ، ونقل عمال الشاحنات ، وتجار التجزئة ، وما إلى ذلك لفهم الحي بشكل أفضل.

تسوق للمساومات في جميع الأسواق.

• 'يتم تحقيق الأرباح في الشراء وليس في البيع'.

ابحث في الأماكن الصحيحة.

• يشتري معظم الناس مع وكلاء العقارات. روبرت كيوساكي يشتري في مزاد الرهن.

ابحث عن الأشخاص الذين يريدون الشراء أولاً. ثم ابحث عن شخص يريد البيع.

• عند شراء عقار ، ابحث عن بائع أولاً ثم ابحث عن شخص يتطلع إلى بيع ممتلكاته والشراء من خلاله.

فكر بشكل اكبر.

• إذا كان نشاطك التجاري يشتري شيئًا بكميات كبيرة ، فاتصل ببعض الأصدقاء لمعرفة ما إذا كانوا يبحثون عن ذلك أيضًا. بعد ذلك ، يمكنك التفاوض على صفقات لإجراء عملية شراء مجمعة كبيرة ، حتى تحصل على أفضل صفقة على ما تشتريه.

تعلم من التاريخ.

• 'بدأت جميع الشركات الكبرى في البورصة كشركات صغيرة.'

العمل دائما يتغلب على عدم العمل.

• تصرف الان!

افكار اخيرة

كان صديق روبرت يحاول ذات مرة توفير المال لتعليم أبنائه الأربعة في الكلية. ولكن بمبلغ 12000 دولار فقط. كان من الواضح أنه لن يحدث في أي وقت قريب. نصح صديقه بشراء عقار في فينكس حيث كان هناك ركود في السوق. بعد أسبوعين ، وجدوا منزلًا مكونًا من ثلاث غرف نوم وحمامين في منطقة جيدة. كان صاحب المنزل يائسًا من البيع. انتهى بهم الأمر بشراء العقار مقابل 79 ألف دولار ، على الرغم من أن المالك أراد 102 ألف دولار. احتاج صديقه إلى دفعة أولى قدرها 7،900 دولار. كل شهر بعد دفع جميع النفقات ، حصل صديقه على 125 دولارًا. خطط للاحتفاظ بالمنزل لمدة 12 عامًا. لقد استخدم 125 دولارًا لسداد الرهن العقاري بشكل أسرع. بعد ثلاث سنوات ، عرض عليه أحدهم 156 ألف دولار مقابل المنزل. نصحه روبرت ببيعه باستخدام 1031 صرف ضريبي مؤجل. بعد ذلك ، اشترى منشأة تخزين صغيرة. بعد ثلاثة أشهر ، كان يجني 1000 دولار شهريًا وضعها في صندوق الكلية. بعد ذلك بعامين ، باع هذا المستودع الصغير مقابل ما يقرب من 330 ألف دولار. جعله استثماره التالي دخلاً قدره 3000 دولار شهريًا ، وعاد إلى صندوق الكلية. يشعر الرجل الآن بالثقة في قدرته على دفع تكاليف تعليم أبنائه الجامعي. وقد بدأ كل شيء بمبلغ 7900 دولار فقط.

هناك ثلاثة أنواع من الدخل

1. حصل العادي
2. ملف
3. مبني للمجهول

أب فقير: عادي يكسب ، احصل على وظيفة آمنة ومأمونة

الأب الغني: المحفظة والسلبية ، اكسب المال من أجلك

'المفتاح ل الحرية المالية والثروة الكبيرة هي قدرة الشخص على تحويل الدخل المكتسب إلى دخل سلبي و / أو دخل محفظة '.

ينصح وارن بافيت بأن 'المخاطرة تأتي من عدم معرفة ما تفعله'.

غالبًا ما يقول الأب الغني ، 'إذا كنت تريد أن تكون غنيًا ، فيجب أن تعرف نوع الدخل الذي تعمل بجد من أجله ، وكيفية الاحتفاظ به ، وكيفية حمايته من الضياع. هذا هو مفتاح الثروة العظيمة ... إذا لم تفهم الاختلافات في هذه المداخيل الثلاثة ولم تتعلم المهارات المتعلقة بكيفية اكتساب تلك المداخيل وحمايتها ، فمن المحتمل أن تقضي حياتك تكسب أقل مما تستطيع وتعمل بجهد أكبر منك ينبغي.'

مصيرك يعتمد على كيفية إنفاق أموالك ووقتك. سيتم تحديد مستقبل عائلتك من خلال اختياراتك اليوم.

يمكنك شراء Rich Dad Poor Dad بواسطة Robert Kiyosaki على أمازون .